• office1181

המדריך לרכישת מגרש באזור יוקרה - סביון

עודכן ב: ספט 10


רכישת מגרש לבנייה עצמית הינו תהליך מאתגר הטומן בחובו יתרונות גדולים, כאשר המרכזי הינו התאמה מירבית לצרכים שלכם ולטעמכם האישי.


יש לקחת בחשבון שתהליך מציאת מגרש, הפקת האישורים הנדרשים ובניית הבית יכול לקחת כשנתיים, אך אם החלטתם שבניית בית יוקרה עפ"י טעמכם האישי זהו רצונכם, אז רצוי למצוא מתווך נדל"ן מקצועי ומנוסה שיעזור לכם במציאת מגרש לבניית בית חלומותיכם.


משרד התיווך שלנו - קלאס נדל"ן - הוקם לפני כעשרים שנה על ידי רוני ברוך, שהינו מוותיקי מתווכי הנדל"ן בתחום בתי היוקרה והמגרשים בישראל. משרדנו פעיל בסביון - גני יהודה וכן במספר אזורים נוספים: רמת חן, שיכון הצנחנים, רמת אפעל ותל גנים.


כאשר מחפשים מגרש לבניית נכס יוקרה יש לקחת בחשבון את הסביבה בה נמצא המגרש. מגרשים באזורי יוקרה כדוגמת סביון וגני יהודה מציעים רמת חיים גבוהה, עם גנים פסטורליים, חיי קהילה מפותחים, גני ילדים ובתי ספר, בתי קפה, מרכזים קהילתיים , גינות מטופחות ומגרשי משחקים.


זכרו שבמקומות אלו תבלו עם המשפחה, תגדלו ילדים, תערכו קניות בסופרמרקט המקומי, תיכנסו לבנק ותשתו קפה בבית הקפה השכונתי בימי שישי בבוקר.


היצע המגרשים למכירה במרכז הארץ אינו גדול אך כאשר מדובר באזורים יוקרתיים כגון סביון וגני יהודה – ההיצע רחב ומגוון יותר. משרדנו היינו מהמובילים בישראל בתחום שיווק מגרשים ובתי יוקרה וביצע מאות רבות של עסקאות מכירה במרבית אזורי התמחותנו, תוך כדי ליווי העסקה מתחילתה ועד סופה המוצלח. למשרדנו מאגר גדול של מגרשים ונכסים בלעדיים וכן מאגר גדול של לקוחות פוטנציאליים מהארץ ומחו"ל. אנו דוגלים בשיווק ובפרסום מאסיביים, שאין שני לו באזור. בזכות זאת וכמובן בזכות המקצועיות והניסיון הרב שרכשנו עם השנים, אנו נהנים מקהל לקוחות רב ובלעדי ומביצוע אחוז גבוה מהעסקאות המתבצעות ברוב אזורי התמחותנו – בהצלחה רבה.

מלבד המגרשים והנכסים המופיעים באתר, ברשותנו מאגר גדול של נכסים נוספים שאינם מפורסמים בשל שמירה על דיסקרטיות לפי בקשת לקוחותינו.


טיפים נוספים בבחירת מגרש באזור יוקרה:

· התייעצות עם שמאי ומשרד תיווך מומחה באזור

· בדיקת רישום המגרש בטאבו

· ווידוא שהקרקע אינה משועבדת או מעוקלת

· בדיקה אם למגרש היתר בניה או לאו – יש לכך משמעות מבחינת מחיר המגרש –

וכן מהם זכויות הבניה בנכס

· בדיקה ברשות תכנון ובוועדות העירוניות מה מותר ומה אסור לבנות על המגרש וכן לבדוק שאין התנגשות בתכנית הבניה העתידית שלכם, לדוגמא: שטח הנכס שמותר לבנות על המגרש, מס' הקומות וכד'.

· מסגרת תקציבית לבניה

משרדנו ישמח לעמוד לשירותכם ולסייע לכם במציאת המגרש המתאים ביותר לצורכיכם ובהתאם לתקציבכם. כמו כן, ניתן להיעזר במשרדנו לצורך קבלת מידע ושירותים נלווים בנושאים הבאים: ייעוץ משפטי, אדריכלות, מיסוי, שמאות, פיקוח, המלצות על קבלני בניה ואנשי מקצוע .

אנו פועלים תוך מתן דגש על עבודה בסטנדרטים גבוהים ומקצועיים שהוצבו כאבן דרך עוד בתחילת דרכנו: אמינות, שירות, מקצועיות, דיסקרטיות, אתיקה והצלחה.

בנוסף, היתרון הבולט של משרדנו על פני משרדים אחרים באזור, הינו התמתחותנו בשיווק מגרשים ונכסים במספר אזורי יוקרה סמוכים, כך מתאפשר ממשק נתונים ופוטנציאל מכירה גבוה יותר.

משרדנו מעניק יחס אישי לכל אחד מלקוחותיו שכן אנו משרד פרטי ואקסקלוסיבי ולא רשת תיווך הפועלת על ידי זכיינים.


במשרדנו, כל לקוח משווק ומטופל במסירות ברמה הגבוהה ביותר, ובאופן המקצועי והאישי.

הצטרפו גם אתם לקהל לקוחותינו ונשמח לשרתכם נאמנה ולספק לכם שירות ברמה שעוד לא הכרתם !

נשמח לתאם פגישת היכרות,


בברכת הצלחה

רוני ברוך


קלאס נדל"ן משרד תיווך בסביון וגני יהודה

קלאס נדל"ן משרד תיווך ברמת חן / שיכון הצנחנים

קלאס נדל"ן משרד תיווך ברמת אפעל

קלאס נדל"ן משרד תיווך בתל גנים

קלאס נדל"ן - סוכנות התיווך שלך לבתי יוקרה


61 צפיות